Не успел забыться скандал с «кинутыми» клиентами компании «Мовароуннахр», как на подходе еще один: на этот раз 35 вкладчиков в строительство жилья, как они утверждают сами, были обмануты директором ООО «Диёрсоз» Р. Раджабовым, который обещал клиентам квартиры, а сам исчез. Общая сумма вкладов пострадавших составляет $1 млн.
Что за шум, а драки нет?
В «АП» от имени 35 вкладчиков обратился гражданин О. Садоншоев, который попросил газету посодействовать им в решении проблемы. Оказалось, что в течение 2014-2015 годов эти граждане для квартир в новостройках, расположенных в 102 микрорайоне и по ул. Сино, 42 (последние относятся к ГУП «Манзили дастрас», занимающейся строительством доступного жилья), обратились в ООО «Диёрсоз», чьи баннеры были вывешены около строящихся домов. Оформив договора, будущие владельцы внесли от 50 до 80% от полной стоимости будущего жилья, но в октябре этого года узнали, что гендиректор ООО «Диёрсоз» Рустам Раджабов остановил строительство и находится в бегах, а обозначенные в договорах квартиры уже проданы другим лицам, так как хозяева новостроек — другие. Близкие родственники Р. Раджабова, к которым обращались обманутые вкладчики, отказываются брать на себя ответственность, а главбух в фирме — новый, так что никто не может конкретно ответить на вопрос: будет ли у этих граждан свое жилье, а если не получится, как вернуть вложенные средства? По предварительным подсчетам, общая сумма вкладов пострадавших составила составляет порядка $1 млн. Самый малый вклад составляет $9 тысяч, а самый крупный — $125 тысяч. А сколько еще вкладчиков еще не в курсе происходящего?
Когда мы встретились с пострадавшими у новостроек по пр. Сино, 42, где находится офис продаж компании «Диёрсоз», оказалось, что многие из вкладчиков — трудовые мигранты, которые вложили в компанию деньги, взятые в долг или являющиеся их последними сбережениями. При разговоре оказалось, что 17 вкладчиков вложили деньги в новостройку по ул. Сомони в 102 микрорайоне, а остальные – в новостройку по пр. Сино.
По словам М. Бобоева, руководитель строительной компании «Диёрсоз» Рустам Раджабов показал ему макет дома, предложил быстро оформить договор.
— Цена меня устраивала: «двушка» в 52 квадратов здесь стоила $31200. Поэтому на радостях внес первоначальный взнос не в размере 50% от стоимости жилья, как было предусмотрено в договоре, а 80%, то есть $25 тысяч, — рассказывает он.
— Вот уже месяц с лишним мы регулярно ходим сюда, домой — к Рустаму, его многочисленным родственникам, но без толку, — рассказывает М. Бобоев. — Братья и отец Рустама говорят, что они тут не причем, «деньги отдавали на руки Рустаму, с него и требуйте», а невестка Мохира Мирзоева, которая была его заместителем, открыла недавно свою строительную компанию и говорит, что ее теперь с «Диёрсоз» ничего не связывает.
Вдвойне пострадал от «Диёрсоз» и трудовой мигрант по имени Аслиддин, который прилетел из России, чтобы разобраться на неделю, но «застрял» на два месяца и потерял престижную работу в одной из московских компаний.
С аналогичной проблемой столкнулась и столичная предпринимательница Мичгона, которая решила с мужем купить квартиру в новостройке в 102 микрорайоне:
— Мы внесли первый взнос — $47 тысяч за две квартиры. Когда в августе случайно оказавшись возле стройки, с мужем пришли проведать, как идет ход строительных работ, нам сообщили, что Р. Раджабов и его фирма здесь больше не работают, а квартира, на которую мы оформляли договор, продана другим людям.
По словам женщины, они нашли Р. Раджабова, он заверил, что все нормально и скоро решит все дела. Но в следующий раз не поднимал трубку, а в начале октября и вовсе исчез из города.
Такая же история произошла с Оразом Садоншоевым, который хотел выплатить недостающую сумму за своего брата, на которого был оформлен договор по вкладу в строительстве многоквартирного высотного здания в 102 микрорайоне.
— Я пришел 25 сентября по этому адресу, чтобы выплатить членский взнос, но мне сказали, что никакого отношения ООО «Диёрсоз» теперь к этой стройке не имеет, так как объект принадлежит ОАО «Истиклол-2010», а квартира уже продана, — рассказал он.
«А мы тут не при чем»
Именно так сказали в офисе продаж ОАО «Истиклол 2010», когда мы обратились туда за комментариями. По словам человека, который занимается оформлением документов, Р. Раджабов и его фирма действительно работали на этом объекте, но они были подрядчиками, а не хозяевами объекта.
«У нашей компании свои претензии к этому человеку, — сказали там, — он не справился со строительством объекта и теперь мы сами завершаем строительство. Мало того, он нам самим задолжал крупную сумму».
«Недоступное» жилье
Теперь об обманутых клиентах по адресу пр. Сино, 42. Когда они узнали о том, что никакого отношения теперь к строящемуся 18-этажному зданию, где согласно договорам с «Диёрсоз» у них были определены этажи и облюбованы квартиры, не имеют, то обратились к гендиректору ГУП «Манзили дастрас» (Доступное жилье), временный офис которого, как раз находится в этой новостройке. Программа «Доступное жилье» – инициатива мэрии Душанбе. Как объяснил гендиректор ГУП Нурулло Наимов, изначально договора надо было заключать с «Манзили дастрас», а не с фирмой «Диёрсоз», которая является одной из шести фирм-подрядчиков, поэтому они ничем не могут помочь.
— Но почему нам никто раньше не объяснил, что «Диёрсоз» не имеет на это право, ведь они выступали от имени программы «Манзили дастрас» городского хукумата, у них был свой офис продаж и баннеры, — возмущаются вкладчики, — откуда мы знали, что фирма являлась всего лишь подрядчиком и не имела право продавать жилплощадь? Рустам ведь себя позиционировал как хозяин объекта.
Между тем, как выяснилось позже, все-таки некоторые вкладчики «Диёрсоз», узнав, что их там «кинули», использовав личные связи, смогли переформить договора и теперь у них соглашения с ГУП «Манзили дастрас». После нескольких походов пострадавших к Н. Наимову и его переговоров с главным бухгалтером «Диёрсоз» Ф. Хамидовым, Наимов обещал переоформить договора вкладчиков на «Манзили дастрас», а деньги взыскать с «Диёрсоз» и перевести на баланс госучреждения.
На встрече с вкладчиками «Диёрсоз» Наимов обещал, что 15-20 квартир ГУП «Манзили дастрас» может взять на себя.
— Но из 10 строящихся блоков, в первую очередь, получат квартиры наши собственные клиенты, поэтому пока не знаем, сколько квартир останутся свободными, — сказал он.
А что делать 17 вкладчикам новостройки в 102 микрорайоне, так и осталось непонятным.
«Мы не собираемся отступать»
Оказалось, что Р.Раджабов обманул не только вкладчиков. Один из предпринимателей, который тоже примкнул к группе пострадавших рассказал, что Раджабов взял у него в аренду башенный кран и другую стройтехнику, но так и не расплатился, задолжав крупную сумму. При этом, никто со строительного участка эту технику без разрешения фирмы-арендатора не дает вывезти и мужчина просто в замешательстве. Также Раджабов не расплатился с китайскими и местными предприниматели, у которых брал в долг стройматериалы в большом количестве. А еще ищет Рустама родственник, на имя которого тот в прошлом году оформил кредит, заложив его квартиру. Из-за неуплаты вносов банк грозится привлечь к ответственности получателя. Инициативная группа обманутых лиц выявила и другие факты мошенничества фирмы «Диёрсоз».
— Всю технику, которой пользовалась фирма «Диёрсоз», сейчас перевела на баланс своей новой компании жена брата Р. Раджабова – Мохира, которая тоже является подрядчиком в ГУП «Манзили дастрас», ведь это по сути мошенничество, — говорит один из ребят. — К тому же, квартиры на 102 микрорайоне он продавал за $475 за квадрат, а теперь по словам собственника, цена за метр – $550.
Между тем, ООО «Диёрсоз» пока не объявляла себя банкротом и не ликвидировалась. Недавно приходили с налоговой и из-за задолженности фирмы, грозились опечатать всю технику и офисы. В прокуратуре, куда обращались вкладчики за консультацией, сказали, что кто-то из родственников Р. Раджабова должен взять на себя его полномочия и продолжить работу. Но родственники – братья и отец Рустама, несмотря на многочисленные обещания, так и не встретились с пострадавшими, чтобы помочь в решении вопроса. На прошлой неделе бухгалтер фирмы Ф. Хамидов обещал написать расписки вкладчикам с заверением в нотариальной конторе о том, что фирма обязуется решить их вопрос в кратчайшие сроки, но не написал. На днях обманутые граждане наняли адвоката, который изучает их дело. И все-таки, единственная надежда — на председателя города М. Убайдуллоева, на прием к которому записались представители пострадавшей стороны.
— Мэр должен знать, что один из основных подрядчиков его подведомственного госучреждения является мошенником и этим самым, ставит под удар репутацию всего столичного муниципалитета, — говорит один из вкладчиков. — Председатель города обещал как-то, что не допустит появления в городе компаний, которые занимаются мошенничеством и создают проблемы. Мы не собираемся отступать, готовим общее заявление в прокуратуру. Согласно последнему пункту договора, мы можем обжаловать все в суде. Посадить-то нашего обидчика всегда успеем, а кто обеспечит нас жильем или в худшем случае вернет наши деньги? Мы не хотим повторять судьбу обманутых клиентов «Мовароуннахра», когда некоторые из пострадавших так и не дожили, чтобы получить долгожданное жилье.
