Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал закон «О признании прав на самовольно захваченные земельные участки и построенные на них здания и сооружения». Документ вступит в силу через три месяца и будет действовать до 1 января 2028 года.
Как сообщает пресс-служба президента, «решение этого вопроса, касающегося жизни миллионов семей, ждали многие граждане страны».
По предварительным данным, в настоящее время есть более 3,6 млн земельных участков, правовые документы на которые не оформлены или неполные.
В ноябре 2023 года Мирзиёев сказал о необходимости законного решения данного вопроса, после чего был разработан законопроект. При этом был учтен положительный опыт Италии, Болгарии, Хорватии, Чехии и других стран.
Закон состоит из 6 глав и 35 статей, которыми признаются права на:
— земельные участки, самовольно захваченные гражданами до 1 мая 2018 года путем строительства индивидуального жилья, и построенные на них здания и сооружения;
— земельные участки, занятые гражданами и организациями до 1 мая 2018 года сверх указанной в документе площади, а также построенные на них здания и сооружения;
— земельные участки, признание прав на которые в рамках "разовой акции" не было завершено, а также построенные на них здания и сооружения;
— земельные участки, выделенные решением хокима района (города) до 8 июня 2021 года, но не утвержденные хокимом области или Кенгашем народных депутатов;
— жилые помещения на территории садоводческих и виноградарских товариществ и занимаемый ими земельный участок;
— земельные участки предпринимателей, размещенных в малых промышленных зонах до 9 марта 2020 года;
— земельные участки, занятые зданиями и домами, приватизированными государственным ордером;
— земельные участки, занятые зданиями и домами, на которые решением хокима признано право собственности.
Законом также четко определены основные условия признания прав. Например, земельный участок не должен быть выделен другим лицам или выставлен на аукцион; должен отсутствовать спор на земельный участок; не должно быть противоречия генеральному плану.
Согласование документации будет проводиться в электронной системе Агентства по кадастру, куда разрешат вносить сведения о самовольно захваченной земле и возведенных на ней зданиях со стороны 15 уполномоченных организаций. Затем после проверки информации и в случае положительного решения гражданин получит SMS, на основании которого произведет единовременный платеж за признание прав собственности на участок под жилым домом или на строение.
Размер платежа составляет:
— в Ташкенте — 5 базовых расчетных величин (БРВ) -1,7 млн сумов ($135);
— в Нукусе и областных центрах — 3 БРВ — 1,02 млн сумов ($81);
— в городах — 2 БРВ — 680 тыс. сумов ($54);
— в прочих населенных пунктах — 1 БРВ — 340 тыс. сумов ($27).
Для лиц, включенным в Единый реестр социальной защиты, и людям с инвалидностью предоставляется скидка. Платежи направят на покрытие расходов органов кадастра и юстиции, агентства «Узбеккосмос», а также в местные бюджеты.
Если принять во внимание, что каждый из более 3,6 млн земельных участков касается в среднем 3-4 граждан или предпринимателей, этот закон разрешит проблемы более 10 млн человек, отмечает пресс-служба президента Узбекистана.
Этим летом читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК
