Душанбе. 26 февраля. «Азия-Плюс» — Таджикские строители намерены начать работы по реализации проекта «Доступное жильё» уже в текущем году, было отмечено на собрании в столичном хукумате, которое состоялось в минувшую субботу под руководством председателя города Махмадсаида Убайдуллоева.
Как отметил в ходе совещания председатель Агентства по архитектуре и строительству РТ Абдували Комилов, цена одного квадратного метра социального жилья в столице, согласно решению мэра, не должна превышать $350. Кроме того, по его словам доступное жильё необходимо разделить на три категории: от 60 до 80 кв.м – для малоимущих, от 80 до 120 кв.м – для среднего класса и для элиты — от 120 кв.м и больше.
«Таким образом, жильё будет доступным для всех слоёв населения», – отметил он, подчеркнув, что цены всё же будут отличаться, в зависимости от месторасположения дома, т.е. жилье, которое будет построено в центре города, будет намного дороже. Он сообщил, что уже готовы проекты по строительству жилых комплексов вдоль реки Душанбинка, где квадратный метр жилья может составить $350, но в центре города эта цена не реальна.
По мнению некоторых специалистов участвовавших на совещании, прежде чем строить доступное жильё необходимо провести анализ вторичного рынка жилья.
«Сегодня, по необъяснимым причинам, данные по ценам на квартиры в Душанбе не разглашаются, – отмечают специалисты. — Однако по некоторым данным к примеру стоимость 1 кв.м жилья, построенного как минимум 30 лет назад в районе 82-го микрорайона составляет $600, что уже в данном случае говорить о новостройках, комплекс которых государство намерено возвести за короткий период». По их мнению, вышеназванные цены ($350) реальны ещё в 2007 году, но с каждым годом наравне с подорожанием цен на стройматериалы, будут дорожать и квадратные метры.
Как отметил глава строительного агентства, каждая компания, которая займётся осуществлением проекта по строительству доступного жилья, будет освобождена от некоторых видов налогов. Также по его словам, возможно в ближайшее время правительство страны выделит для строительства нового жилья $50 млн.
По данным Агентства по архитектуре и строительству РТ, в 2006 году в Таджикистане было сдано в эксплуатацию 471 тыс. кв.м, из которых доля государственных строений составила 20 тыс. кв.м.
