Душанбе. 25 мая. «Азия-Плюс» — Для развития ипотечного кредитования в Таджикистане наряду с рядом действий необходимо создать систему кредитных бюро. Такое мнение выразил руководитель проекта «Развитие первичного рынка ипотечного жилищного кредитования в Центральной Азии» Международной Финансовой корпорации (МФК) Сантьяго Руиз-Моралес на церемонии, посвященной началу реализации второй стадии данного проекта.
По его словам, в таких развитых странах, как Италия, Испания ситуация в области ипотечного кредитования слабее, чем в Таджикистане, но тем не менее банки выдают большое количество ипотечных кредитов. «Одним из главных моментов выдачи ипотечного кредита является доверие банка к клиенту, — считает он. — В этих странах есть система кредитных бюро, которая позволяет банкам иметь полную информацию о долговых обязательствах клиента, о его доходах, легитимность прав на собственность». По мнению руководителя проекта, следует развить такую систему кредитных бюро и в Таджикистане. Сантьяго Руиз-Моралес считает, что развитию ипотечного кредитования в РТ препятствуют дорогие страховые услуги, сложная процедура регистрации прав на собственность, нерешенные вопросы, связанные с выселением клиента в случае невыплаты долговых обязательств, отсутствие оценки имущества клиента (залога).
«Проект уже приступил к работе по новым направлениям. В частности, при активном содействии Нацбанка РТ в рамках проекта была создана рабочая группа, объединившая 5 крупнейших банков страны для разработки и внедрения в банковскую практику современных стандартов и технологий ипотечного кредитования для реализации совместной комплексной программы, разработанной в рамках проекта», — сообщил он, добавив, что это в конечном итоге позволит создать в стране условия для обеспечения широких слоев населения страны доступным жильем.
Напомним, в рамках второй стадии проекта «Развитие первичного рынка ипотечного жилищного кредитования в Центральной Азии» МФК окажет техническое содействие в непосредственной реализации реформ, включая разработку законодательных и регулятивных актов, во внедрении современных технологий ипотечного жилищного кредитования в коммерческих банках, а также в популяризации ипотечного кредитования среди населения.
Целью проекта является содействие созданию правовых и институциональных основ формирования рынка ипотечного жилищного кредитования в странах Центральной Азии.
Первая стадия проекта реализовывалась с 2005 по 2006 года и предусматривала определение законодательных и других барьеров на пути развития систем жилищного финансирования и разработку плана мероприятий по развитию рыночной системы ипотечного кредитования в каждой из стран региона.
Между тем, первым в Таджикистане кредиты на приобретение жилья в 2005 году начал выдавать «Таджиксодиротбанк» в рамках программы «Молодая семья». С 2005 года банк выдал кредиты на приобретение жилья на сумму 2 млн. 814 тыс. сомони.
