Решение о высадке растений на придомовой территории принимает собственник дома – ТСЖ или ЖЭУ и согласовывает это с властями. Если они разрешат выращивать картофель или томаты, то можно превратить участок в огород, если нет, то вас за это могут и оштрафовать.
Придомовой территорией обладает любое здание в городах Таджикистана независимо от того частный это или многоквартирный жилой дом. Она, согласно Закону «О содержании многоквартирных домов и товариществах собственников жилья» входит в общее имущество в многоквартирном доме.
Как разъяснили «Азия-Плюс» в Союзе потребителей Таджикистана, эксплуатация земельного участка при многоквартирном доме осуществляется согласно статье 8 данного закона.
Собственники многоквартирного дома вправе обратиться с заявлением об использовании земельного участка при многоквартирном доме к председателям городов и районов.
Площадь и пределы земельного участка, передаваемого в пользование собственникам помещений, определяются уполномоченным государственным органом на основании нормативных правовых актов, с учетом условий существующего градостроительства и архитектуры.
Право на пользование земельным участком оформляется сертификатом на право пользования землёй, который выдаётся государственным органом землеустройства.
Благоустройство земельного участка многоквартирного дома подлежит согласованию в уполномоченных государственных органах в установленном порядке.
Чем дальше от центра, тем проще жить
В случае получения решения председателя города (района) об использовании придомового земельного участка, член товарищества, использующий часть земельного участка исключительно в своих интересах, обязан вносить в товарищество плату в размере, установленном общим собранием членов товарищества.
В Душанбе сейчас запрещено строить на этих участках тандыры или другие строения, ставить строительные вагоны и использовать их в качестве жилья или склада, содержать домашних животных, использовать их в качестве огорода и так далее.
По этому вопросу есть ряд постановлений, как самой мэрии, так и администраций всех районов.
Требования властей по использованию придомовых территорий, конечно, различаются в зависимости от расположения жилых зон – в центре и ближе к нему не разрешают, например, выращивать овощи, в пригородных зонах и на окраинах требования не так строги.
Там, если позволяют условия, то могут разрешить выращивать некоторые овощные культуры или построить тандыр.
В малых городах и поселках даже содержат птицу или строят конуры для собак. В общем, требования к эксплуатации земельных участков под домами разные и их можно уточнить в администрациях городов и районов.
Но общее требование – соблюдать закон, везде одинаковые.
Все зависит от ЖЭУ или ТСЖ
Так, Жилищный кодекс РТ обязывает использовать придомовые территории без ущерба интересам других граждан и общества.
Решение о высадке растений на придомовой территории принимает собственник – ТСЖ или ЖЭУ, и согласовывает с властями.
Без согласования с соседями любое благоустройство и озеленение будет считаться самозахватом.
При озеленении нужно соблюдать ряд требований.
Как ограждать участок и что там выращивать, также согласовывается с властями. Обычно это декоративные растения – цветы и небольшие кустарники. Главное, чтобы все было оформлено эстетически красиво, участок должен содержаться в чистоте и порядке.
Таким образом, если нет разрешения властей, на придомовом участке нельзя выращивать овощи, в том числе, и картофель.
Что касается приусадебных участков в селах и поселках, там действует другой закон – о личном подсобном хозяйстве. Приусадебный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, а придомовая территория – к землям жилой зоны городов.
Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Viber, Яндекс.Дзен и OK.
Свои вопросы, сообщения, видео и фото присылайте на Viber, Telegram, Whatsapp, Imo по номеру +992 93 792 42 45.
