С 1 сентября в Узбекистане право собственности на землю, недвижимость или другое имущество может быть отменено исключительно по решению суда. Эта норма содержится в указе, который президент страны Шавкат Мирзиёев подписал 24 августа, передает ИА "Фергана".
Полное название документа — «О мерах по надежной защите неприкосновенности права собственности, недопущению необоснованного вмешательства в имущественные отношения, повышению уровня капитализации частной собственности». Указом отменяется ряд процедур и ограничений. В том числе:
— прекращение права на земельный участок путем отмены документов, ставших основанием для возникновения такого права, даже на основании протеста прокурора. Если документ получен незаконно, недействительным его может признать только суд.
По данным министра юстиции Узбекистана Русланбека Давлетова, с 2020 года права на более чем 2,5 тысячи земельных участков (101 тысяча га), предоставленные по решениям хокимов (глав администраций), были аннулированы последними или вышестоящими органами, в том числе на основании прокурорских протестов, — без решения суда;
— оформление прекращения права на земельный участок при добровольном отказе от него решением Кабинета Министров, органов государственной власти на местах. Добровольный отказ должен быть оформлен нотариально.
«За последние 2,5 года 20 543 земельных участка (2,6 млн га) возвращены в резерв по решению хокима на основании "заявления о добровольном отказе от земли", — сообщил Давлетов;
— прекращение права на земельный участок, не предназначенный для ведения сельского хозяйства, в связи с ликвидацией юридического лица. Теперь участки будут не возвращать в государственный резерв, а передавать учредителям ликвидированного юрлица;
— предоставление в собственность объекта недвижимого имущества, находящегося в госсобственности, в качестве компенсации при изъятии земельных участков для общественных нужд, за исключением квартир в многоэтажных домах;
— наложение ареста на имущество подозреваемого или обвиняемого в ходе следствия также отдано в компетенцию судов;
— получение согласия на аннулирование постоянной регистрации в жилье у лиц, не имеющих имущественных прав на него или родственных связей с собственником недвижимости.
Как сообщил глава Минюста, с 2020 года в гражданские суды подано 8 954 иска о снятии лица с регистрации по месту жительства, из них удовлетворено 7 311 (82%).
Указом определен перечень фактов нарушения права частной собственности, являющихся основанием для привлечения к административной и уголовной ответственности. Среди них:
— ограничение свободного владения, пользования и распоряжения имуществом, наложение запрета, необоснованный отказ в государственной регистрации прав собственности;
— вмешательство в хозяйственную деятельность собственника или реализацию урожая и продукции, а также распоряжение доходами, полученными в результате использования имущества;
— вход на территорию и в объекты частной собственности без разрешения собственника;
— возложение на собственника против его воли социальных, экономических или иных государственных и общественных задач, связанных с его имуществом, либо установление неприемлемых условий.
«Собственник или его представитель вправе защищать свое имущество от любых посягательств соразмерно степени нарушения права и в рамках действий, необходимых для предупреждения нарушения права, в том числе в случае необходимой обороны», — говорится в указе.
В случае захвата движимого имущества собственник может вернуть его путем преследования, недвижимого имущества – восстановить владение путем выселения занявших его лиц.
«Над этим указом работали долго: на его разработку ушло три месяца, на согласование с министерствами — пять месяцев. Потому что нововведения в нем очень серьезные. Считаем, что данный указ во многом будет способствовать полной реализации права собственности как высокой ценности в системе государственных органов и укрепит уверенность в том, что права собственности гарантированы государством», — подчеркнул Русланбек Давлетов.
Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК.
Здравствуйте я добросовестный покупатель,купил дом в Паркенте Ташкентской области с земельным участком своему брату инвалиду второй группы и являюсь его опекуном. В начале 2023 года я продал квартиру своего брата инвалида и на эти деньги купил ему дом в Паркенте недалеко от горной местности так как врачи советуют ему чаще быть на свежем воздухе и начали там обустраиваться. Мы все были радостные до тех времён пока нам не позвонили из областной прокуратуры города Нурафшан. Мы купили дом в марте месяце и спустя 8 месяцев нас вызвали в прокуратуру и уведомили нас о том что дом нам продали на поддельную справку с архива 1991 года. Хотя все документы мы проверили и все было чисто. Проверяли кадастр, прошли все проверки с my.gov.uz и никаких арестов или запретов не было и мы без проблем оформили в нотариусе. Сейчас в Паркентском областном суде ведётся уголовное дело. Мошенник внёс на депозит прокуратуры ту сумму за которую продал нам дом с участком и теперь у нас хотят забрать участок в пользу государства. Но мы хотим чтобы деньги с депозита перешли в государственную казну а дом с участком оставили нам. Мы так много внесли сил, стараний и денег, а самое главное вложили душу в этот участок. Посадили там 50 фруктовых деревьев, растили ухаживали. Мы не знаем куда нам достучаться, к кому обратиться. Помогите пожалуйста нам с этим вопросом. Мы люди маленькие и такое решение в нашей жизни очень важное. Номер телефона для обратной связи +998991718937. Заранее спасибо