Ставка налога на объекты недвижимости устанавливается в зависимости от занимаемой объектом недвижимости площади и целей его использования в процентах от показателя для расчётов, с учётом региональных коэффициентов в резерве городов и районов. Объясняем, в каких размерах (процентах) вычисляется этот налог.
Ежегодно, за каждый квадратный метр вашей недвижимости, скажем, квартиры вы платите проценты в местный налоговый орган, где и находится ваша недвижимость.
Для объектов недвижимости, используемых в качестве жилых зданий (помещений), а также их вспомогательных зданий:
— до 90 квадратных метров – 3%;
— от 90 до 200 квадратных метров – 4%;
— более 200 квадратных метров – 6%;
Для объектов недвижимого имущества, используемых для торговой деятельности, создания предприятий общественного питания, других видов услуг и выполнения работ:
— до 250 квадратных метров – 12%;
— от 250 до 500 квадратных метров – 15%;
— более 500 квадратных метров – 18%;
Для объектов недвижимости, используемых для других видов деятельности:
— до 200 квадратных метров — 9%;
— от 200 до 500 квадратных метров – 12%;
— более 500 квадратных метров – 15%;
Для объектов недвижимости, расположенных в городах Душанбе, Худжанд, Бохтар и Куляб, ставки, указанные в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта, применяются в двукратном размере.
Для объектов недвижимости, расположенных в зонах развития туризма и отдыха, которые объявляются соответствующим постановлением Правительства Республики Таджикистан и используемых в целях предпринимательской деятельности, ставки налога устанавливаются в двукратном размере ставок налога.
Инструкция
Региональные коэффициенты регулируют размер налоговых платежей по объектам недвижимости:
Пример 1. В собственности физического лица индивидуального хозяйства (И.Х.) в городе Турсунзаде имеется квартира, общая площадь которой составляет 70м2. В соответствии с подпунктом 1, сумма налога на недвижимый объект физического лица И.Х. за 2022 год будет составлять 80,64 сомони, которая исчисляется следующим способом:
— 70м2 (площадь)*1,92 сомони (64 сомони (ПДР)*3% налоговая ставка) *0,6 (региональный коэффициент) = 80,64 сомони.
ПДР- показатель для расчёта
Пример 2. Физическое лицо имеет в городе Душанбе жилое помещение, площадь которого составляет 190 м2. В соответствии с подпунктом 1 налог на недвижимые объекты физического лица в 2022 году составил 428,8 сомони (172,8+256), который был исчислен в следующем порядке:
1) 190м2 — 90м2 = 100м2 (площадь);
2) 90м2 (площадь)*1,92 сомони (64 сомони (ПДР)*3% налоговая ставка) *1 (региональный коэффициент) = 172,8 сомони;
3) 100м2 (оставшаяся плащадь) *2,56 сомони (64 сомони (ПДР)*4% ставка налога) *1 (региональный коэффициент) =256 сомони;
4)172,8+256=428,8 сомони.
Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК.
