Государственный комитет по землеустройству и геодезии Республики Таджикистан утвердил новый порядок выдачи, замены и аннулирования Свидетельства на земельный пай». Этот шаг может снизить уровень коррупции в земельной сфере и ограничить права председателей дехканско-фермерских хозяйств, которые нарушают права рядовых членов ДФХ.
Главной целью принятия нового документа является регулирование отношений, связанных с земельными паями в фермерских хозяйствах республики. Как прокомментировали в Госкомземли, новый порядок обеспечивает благоприятные условия для осуществления права на землепользование, создание фермерских хозяйств, определение размера земельного участка и земельного пая и преодоление существующих проблем в этой сфере.
Свидетельство на земельный пай – это документ, определяющий долю члена фермерского хозяйства в общем земельном фонде ДФХ.
Как известно, после реструктуризации сельскохозяйственных организаций в Таджикистане значительно увеличилось количество фермерских хозяйств.
По данными Агентства статистики, в начале 2023 года насчитывалось более 172 тыс. ДФХ по всему Таджикистану.
Эти фермерские хозяйства состоят из земельных паев, принадлежащих по закону всем членам ДФХ. Однако, на практике многие руководители ДФХ, злоупотребляя своим положением, без каких-либо законных оснований, путем составления липовых документов лишают членов хозяйства их доли, тем самым нарушая права и интересы граждан на землепользование.
В связи с этим, возникают многочисленные споры вокруг принадлежности земель. Например, если один из членов ДФХ потребует у председателя свою долю земли (пай), чтобы отделиться и вести самостоятельное хозяйство или создать новое ДФХ, то ему в этом отказывают.
В итоге, вся бывшая колхозная земля переходит в руки немногочисленных председателей фермерских хозяйств, а тысячи бывших колхозников остаются без земли и выбирают путь в трудовую миграцию.
Например, Анвар Меликулов из Шахринавского района после возвращения из трудовой миграции, случайно узнал, что он лишен своей доли земли в фермерском хозяйстве, где он состоял как работник. Когда поинтересовался, выяснилось, что несколько лет назад составлен протокол о том, что он добровольно отказывается от своего пая в пользу общего ДФХ.
А на самом деле он не отказывался, наоборот, из-за того, что нет земли для хозяйствования, вынужден был скитаться по разным странам в поиске работы – побывал в нескольких регионах России, а также в Казахстане и Абхазии.
После долгих судебных споров, Меликулов восстановил свою право, но пришлось потратить немалые для него средства, а также нервов и времени.
Он приветствует новое решение Госкомземли, считая, что новый порядок намного облегчит задачу пайщиков, которые хотят отделиться от ДФХ, которое ему не платит ни копейку, хотя использует его земельную долю.
Однако, новый порядок выдачи, замены и аннулирования Свидетельства на земельный пай не всем пришлось по душе. Один из председателей ДФХ в городе Турсунзаде прямо так и заявил, что «это плохо». «Если каждый член хозяйства заберет свой пай, что тогда останется мне?» — задумался председатель.
«В целом внедрение порядка выдачи, замены и аннулирования свидетельства на земельный пай можно считать очень важным, что способствует решению проблем пайщиков ДФХ. А руководители фермерских хозяйств и заинтересованные должностные лица местных властей не могут самовольно лишать членов хозяйства их земельного пая», — разъяснили в Госкомземли.
Летом с нами жарко в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК
