Государственный сбербанк Таджикистана «Амонатбонк» выдал ипотечные кредиты на общую сумму 15,3 млн сомони ($1,4 млн), получателями стали 72 клиента, сообщил глава этой кредитной организации Сироджиддин Икроми 8 августа на пресс-конференции в Душанбе.
По его словам, такое кредитование «Амонатбанк» начал со своих сотрудников, которые имеют большой стаж работы: ипотеку получили 42 человека на льготных условиях (8% годовых).
Рядовым клиентам ипотека выдается под другими условиям: 10% годовых в иностранной валюте и 20% годовых в национальной валюте сроком до 10 лет.
Обязательным условием является первоначальный взнос со стороны клиента в размере 30% стоимости жилья.
Икроми отметил, что клиенты могут брать ипотеку на более короткие сроки: сокращение срока позволяет экономить на процентах.
В целом, подчеркнул он, «Амонатбанк» выделил для ипотечного кредитования 100 млн сомони из собственного капитала.
Выдавать ипотеку за счет привлеченных депозитов банк не может себе позволить, так как срок возвращения этих средств не превышает 3 года.
Напомним, закон «Об ипотеке» в Таджикистане был принят в 2008 году, но банки не хотели рисковать, выдавая такие долгосрочные кредиты в условиях нехватки свободных средств, а возможные судебные разбирательства будут отнимать дополнительное время, силы и средства.
В конце 2019 года в закон «Об ипотеке» были внесены поправки, которые получили законную силу с началом 2020 года.
Изменения, наряду с прочим, предполагают выставление на продажу предмета ипотеки во внесудебном порядке за неуплату или несвоевременную уплату кредита.
В судебном порядке могут быть рассмотрены только те договоренности, которые были заключены до вступления внесения поправок в закон.
Однако, залогодатель вправе в судебном порядке оспорить основания для взыскания с предмета ипотеки или потребовать признания исполнительной надписи нотариуса недействительной.
Проще говоря, раньше закон предполагал решение любого спора между банком и заемщиком по ипотеке исключительно в судебном порядке, теперь банк может выставить залог клиента при неуплате кредита на торги без суда. Но это не означает, что заемщик не имеет право обратиться к суду, если посчитает, что кредитор ущемляет его права.
Этим летом оставайтесь с нами в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК
