Государственный сбербанк Таджикистана «Амонатбанк» в 2024 году выдал ипотечные кредиты на общую сумму 42 млн сомони ($3,8 млн), сообщил глава банка Алиджон Салимзода 7 февраля на пресс-конференции в Душанбе.
По его словам, получателями целевого кредита на покупку недвижимости стали 144 человека.
Глава «Амонатбанка» отметил, что кредитная организация начала предоставлять ипотеку в 2022 году. С тех пор банк выдал такие кредиты на сумму 56 млн сомони ($5,1 млн).
Таким образом, объем ипотечного кредитования «Амонатбанка» в 2024 году увеличился в три раза по сравнению с двумя предыдущими годами.
Ставка ипотеки «Амонатбанка» в национальной валюте составляет 18% годовых при сроке кредита 10 лет и 14% годовых при сроке 7 лет. Обязательным условием является первоначальный взнос клиента в размере 30% от стоимости жилья.
Ранее, в 2023 году, руководство «Амонатбанка» сообщило, что начало предоставлять ипотечные кредиты на льготных условиях (8% годовых в национальной валюте) собственным сотрудникам с большим стажем работы. В рамках этой программы ипотеку получили 42 человека.
В целом отмечается, что «Амонатбанк» выделил для ипотечного кредитования 100 млн сомони из собственного капитала.
Напомним, что закон «Об ипотеке» в Таджикистане был принят еще в 2008 году, однако банки не спешили выдавать такие долгосрочные кредиты из-за нехватки свободных средств и возможных судебных разбирательств, которые требовали бы дополнительных затрат времени, сил и ресурсов.
В конце 2019 года в закон «Об ипотеке» были внесены поправки, которые вступили в силу в 2020 году. Изменения, среди прочего, предусматривают возможность внесудебной продажи предмета ипотеки в случае неуплаты или несвоевременной уплаты кредита. В судебном порядке могут рассматриваться только те договоренности, которые были заключены до вступления поправок в силу. Однако залогодатель вправе оспорить основания взыскания предмета ипотеки в суде или потребовать признания исполнительной подписи нотариуса недействительной.
Проще говоря, если ранее любые споры между банком и заемщиком по ипотеке решались исключительно в судебном порядке, теперь банк имеет право продать залоговое имущество без обращения в суд. Тем не менее заемщик по-прежнему может обратиться в суд, если считает, что его права нарушены.
Этой зимой читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК
