Душанбе. 2 июня. «Азия-Плюс» — Ипотека — единственный путь развития капитального строительства и обеспечения малоимущего населения Таджикистана доступным жильем, однако в республике, со дня принятия закона об ипотеке еще в начале 2008 года, до сих пор не функционирует ипотечное кредитование, отмечает председатель Ассоциации строителей Таджикистана Файзали Раджабов.
По его мнению, сегодня развитию ипотечного рынка в Таджикистане мешает несовершенное законодательство и ограниченность ресурсов у местных банков. «Несмотря на то, что закон об ипотеке существует, однако он практически не работает, и я убежден, что правительству РТ необходимо усовершенствовать стратегию развития ипотечного кредита», — подчеркнул он.
Глава ассоциации строителей РТ считает, что в последнее время правительство Таджикистана не обращает должного внимания этой сфере. «Необходимо, чтобы ипотечное кредитование действовало в соответствии со стратегией государства, и коммерческие банки должны обеспечить население страны долгосрочными кредитами с низкими процентными ставками», — отметил он.
По его словам, сейчас ипотеку уже предлагают многие банки, но условия по-прежнему жесткие. Эксперты считают: большие и долгосрочные кредиты банки выдавать пока не готовы – недостаточно средств и высок процент не возврата средств.
«Банки не застрахованы, — сказал он. — Существует большой риск невозвратности кредитов. Поэтому местные банки не горят особым желанием выдавать населению ипотечные кредиты на строительство и приобретение жилья».
Председатель ассоциации строителей РТ особо отметил, что на сегодняшний день практически все коммерческие банки страны занимаются ипотечным кредитованием, однако процентные ставки предлагают не самые привлекательные по мировым меркам. Займы в этом банке выдаются всего на пять лет, причем клиент должен сразу выплатить 40% -50% стоимости жилья. Кроме того, банк выдает кредиты только на покупку готового жилья и не финансирует его строительство.
Напомним, в марте 2008 года в Таджикистане был принят закон «Об ипотечном кредитовании» с целью изменения ситуации на рынке жилья.
