Газпром скупает землю в Петербурге для строительства делового комплекса Сибнефти
В понедельник вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров отметил, что Газпрому был выделен участок у гостиницы «Охтинская». «Сейчас Газпром заканчивает переговоры с Петрозаводом о его покупке, а также ведет переговоры о покупке завода «Штурманские приборы», – рассказывает чиновник. – В итоге у компании получится уже три участка на данной территории». Он также сообщил, что Газпром планирует начать переговоры о приобретении гостиницы «Охтинская».
«Завершить строительство делового центра Газпром планирует к 2016 году. Общая площадь комплекса превысит 300 тыс. кв. м»
Пресс-служба Газпрома не смогла оперативно прокомментировать ситуацию газете ВЗГЛЯД. Но на заводе «Штурманские приборы» ничего о переговорах с Газпромом не слышали. «Компания пока не известила нас о своих намерениях», – сообщила корреспонденту газеты ВЗГЛЯД секретарь генерального директора «Штурманские приборы». С представителями Петрозавода связаться не удалось.
Как сообщала ранее газета ВЗГЛЯД, администрация Петербурга подготовила проект строительства в Красногвардейском районе крупного делового центра, в котором будет располагаться головной офис Сибнефти, офисы ряда других компаний, входящих в структуру Газпрома, а также, возможно, госструктуры федерального и регионального уровней. Проект был принят в трех чтениях депутатами Законодательного собрания города.
Завершить строительство делового центра Газпром планирует к 2016 году. Общая площадь комплекса превысит 300 тыс. кв. м. На территории центра будут располагаться здания высотой до 300 м, общая площадь недвижимости составит 1 млн. кв. м. Деловой центр будет находиться в собственности Сибнефти. Строительство делового центра будет финансироваться из бюджета Петербурга в объеме 60 млрд. рублей, которые будут предоставляться Сибнефти в виде субвенций.
Эксперт инвестиционной компании «Финам» Сергей Харченко отмечает, что «Петрозавода как предприятия сейчас практически не существует». «На площадке Петрозавода сейчас развивает коммерческую недвижимость «Охта Груп», – сообщил он газете ВЗГЛЯД.
«В случае его приобретения Газпрому ничего переносить не придется, – уверен аналитик. – Скорее всего, переговоры пройдут успешно, так как Газпром поддерживают власти Санкт-Петербурга. Вопрос только в цене сделки, но оценить ее достаточно сложно, так как бизнес предприятия почти ничего не стоит – продаваться будет площадка под застройку. Вполне возможно, что акционеры получат долю в строящихся объектах – это было бы оптимальным решением для них», – считает Харченко.
«Штурманские приборы», скорее всего, будут перенесены в Ленобласть, и это не вызовет особых проблем», – отмечает аналитик «Финама».
Эксперт Financial Bridge Игорь Васильев считает, что «вряд ли Газпром будет покупать предприятия, в перенос которых придется инвестировать большие средства».
Сергей Харченко в свою очередь отмечает, что вполне возможно, что Газпром не будет сносить здание гостиницы «Охтинская». «Гостиничный бизнес сейчас не менее привлекателен, чем инвестиции в бизнес-центры, – считает эксперт. – Вполне может быть, что Газпром проведет реконструкцию «Охтинской», повысит ее уровень до отеля бизнес-класса и сохранит здание».
По словам председателя совета директоров группы компаний «Русские инвестиции» Кирилла Игнатьева, «сейчас земля в этом районе Петербурга не самая дорогая». «Мы оцениваем ее в 500-800 тыс. долларов за гектар, – сказал он газете ВЗГЛЯД. – Но поскольку данный район расположен близко к центру, строительство бизнес-центра Сибнефти может коренным образом изменить ситуацию с ценами».
«Земля может подорожать в два раза, – допускает застройщик. – Что касается Петрозавода и завода «Штурманские приборы», то Газпром обладает достаточными средствами для переноса любого предприятия. Расположение таких заводов близко к центру города не очень разумно. Это прекрасное место для создания делового центра».
