Новая современная гостиница будет возведена на северо-западе Душанбе в рамках проекта по строительству многофункциональной высотки.
Постановлением правительства поручается изъять около 1 гектара участка земли Культурно-развлекательного парка «Джавонон» и предоставить строительной компании «Элит-Сервис-Строй» для возведения многофункционального многоэтажного комплекса с размещением современной гостиницы.
Культурно-развлекательный парк «Джавонон» расположен межу ВДНХ (чуть выше Центрального республиканского стадиона) и Таджикским государственным национальным университетом ("Островок").
В документе говорится, что строительная компания «Элит-Сервис-Строй» получает для возведения комплекса 0.69 га бульваров и лугов парка «Джавонон» и 0.24 га пешеходных дорожек.
О застройщике
ООО «Элит-Строй-Сервис», основанное в 2007 году, позиционирует себя на своем веб-сайте «одним из заслуженных лидеров строительного рынка страны вот уже более десяти лет».
Информация относительно учредителей «Элит-Строй-Сервис» отсутствует.
Отмечается, что построенные этой компанией здания расположены в престижных улицах столицы: Пушкина, Испечак, Кахорова, Сомони, Бухоро, а также комфортные дачные особняки в Варзобском ущелье.
В частности «Элит-Строй-Сервис» построен 16-этажный жилой комплекс по столичному проспекту С. Айни, хотя в дополнении к лицензии («Список разрешенных видов работ») уровень ответственности данной компании значится «средний» (уровень ответственности II) и разрешается возводить общественные или жилые здания и объекты до 12 этажей.
Строили, строим и будем строить
Руководство действующих на данный момент элитных отелей столицы жалуется на низкую заполняемость — до 20%. Они отмечают, что даже до пандемии и закрытия границ заполняемость таких гостиниц в среднем составляла примерно 60%, то есть предложение превышало спроса почти наполовину.
Генеральный менеджер пятизвездочной гостиницы Dushanbe Serena Hotel Филипп Дуклер, который имеет 35-летний опыт работы в гостиничном бизнесе, ранее отметил в интервью "Азия-Плюс", что «рынок еще не готов к большому количеству таких гостиниц».
Ранее, до пандемии, сотрудник одной из элитных столичных гостиниц Джахонгир Асроров сказал «Азия-Плюс», что годовая загрузка на уровне чуть более половины свидетельствует об отсутствии дефицита гостиничных апартаментов в городе.
Он считает, что возведение пятизвездочных отелей в столице, скорее, носит имиджевый характер.
С этими утверждениями согласен экономист Раджаб Саидов, который советует строить хостелы вместо дорогих гостиниц, чтобы удовлетворить потребности в недорогом размещении.
«Гостиницы высокого уровня за существующие там цены можно заполнить только корпоративными клиентами, командировочными и отдельными богачами, которые едут к нам далеко не каждый день, а также в дни, когда у нас проводятся региональные и международные мероприятия», — добавил он.
Умозаключения экономиста подтверждаются официальной статистикой: в столице имеются около 40 гостиниц, почти половина из них отели с 3-5 звездами, а хостелов – всего чуть более 10 единиц.
При этом в ближайшие годы планируется сдать в эксплуатацию еще 9 новых гостиниц (от 3 до 5 звезд), которые в совокупности будут располагать 630 номерами. Одновременно эти гостиницы смогут принимать более 1 тыс. человек.
В частности, строится пятизвездочные отели Grand Rudaki Tower и «Исмоили Сомони», который возводится уже на протяжении 15 лет.
В дополнение к ним можно также отнести строящиеся по проспекту Рудаки 10 резиденций для высокопоставленных гостей, которые должны быть сданы в эксплуатацию до сентября нынешнего года.
Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Viber, Яндекс.Дзен и OK.
Свои вопросы, сообщения, видео и фото присылайте на Viber, Telegram, Whatsapp, Imo по номеру +992 93 792 42 45
