Цены на аренду квартир в Душанбе выросли в несколько раз по сравнению с прошлой неделей. По словам риелторов, причиной резкого скачка стоимости съема квартир послужил массовый приезд граждан России, которые бегут в страны Центральной Азии после объявления частичной мобилизации.
На 29 сентября зафиксированы следующие цены:
Посуточно
от 150 до 1000 сомони
Центр и вблизи центра – от 200 до 500 (в исключительных случаях до 1000)
Окраины – от 120 до 200
Средняя цена на съем квартиры в центре в сутки в пределах 200-250 сомони. Но в отдельных случаях, в зависимости от условий есть и объявления, которые предлагают до 1000 сомони в сутки.
В более отдаленных районах цены дешевле от 120 до 200 сомони. Все зависит от количества комнат, ремонта и условий.
Стоимость аренды квартиры отличается в зависимости от места расположения дома и условий. Бывает так, что шикарная квартира на окраине превосходит по цене квартиру в центре.
На месяц
Однокомнатные от 1500 до 8000 сомони
Центр и вблизи центра – от 3000 до 8000 сомони
Окраины – от 1500 до 3000 сомони
По словам одного из хозяев квартир, если до 24 сентября минимальная цена аренды однокомнатной квартиры на окраине в среднем была в пределах 1000-2000 сомони, а в центре — до 3 000 сомони, то сейчас от 3000 сомони просят за квартиру на окраине, а в центре средняя цена выросла до 8 000 сомони.
Иногда встречаются и объявления, которые предлагают более высокую цену.
Двухкомнатные от 2 000 до 15 000
Центр и вблизи центра – от 5000 до 15000
Окраины – от 2000 до 3500
Трёхкомнатные от 3000 до 20000
Центр и вблизи центра – от 8000 до 20000
Окраины – от 3000 до 5000
Четырехкомнатные от 3500 до 30000
Центр и вблизи центра – от 8000 до 30000
Окраины – от 3000 до 6000
Пятикомнатные и более от 3500 до 33000
Центр и вблизи центра – от 10000 до 33000
Окраины – от 3500 до 8000
Эксперимент
Мы решили провести эксперимент, позвонить по объявлениям о сдаче квартир, и узнать стоимость аренды, а также есть ли ценовая разница при сдаче квартиры местным жителям и приезжим.
Что из этого получилось, смотрите в нашем видео:
Приехавшие предпочитают платить посуточно
Один из риелторов сообщил, что основная масса приехавших из России граждан предпочитают платить посуточно или платить за одного человека в месяц.
«Например, 4-5 человек договариваются с владельцем однокомнатной или двухкомнатной квартиры, но каждый будет платить за себя – по $100 или $200. Они обычно выбирают квартиры, где есть, прежде всего, хороший интернет», — сказал он.
По словам другого риелтора, несколько россиян хотели заплатить по $100 хозяину двухкомнатной квартиры в северной части Душанбе, потом передумали и нашли более дешевую комнату в Варзобе.
«Но на следующий день приехали обратно и сами предложили по $200, так как в Варзобе плохо работал интернет. Поэтому сегодня стоимость аренды квартир сильно выросла в центре города, а в отдаленных местах изменения не очень большие. Например, в районе Гипрозема разница в цене по сравнению с недельной давностью составляет $10-20», — сказал он.
Кстати, в соцсетях и на сайте somon.tj чаще стали появляться объявления об аренде жилья с пометкой «только для иностранцев» с повышенными ценами.
О подорожании на 30% стоимости аренды квартир сообщают и СМИ Кыргызстана и Узбекистана.
Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК.
