Как вычисляется налог на квартиру? Объясняем подробно

Ставка налога на объекты недвижимости устанавливается в зависимости от занимаемой объектом недвижимости площади и целей его использования в процентах от показателя для расчётов, с учётом региональных коэффициентов в резерве городов и районов. Объясняем, в каких размерах (процентах) вычисляется этот налог.

Ежегодно, за каждый квадратный метр вашей недвижимости, скажем, квартиры вы платите проценты в местный налоговый орган, где и находится ваша недвижимость. 

Для объектов недвижимости, используемых в качестве жилых зданий (помещений), а также их вспомогательных зданий:

— до 90 квадратных метров – 3%;

— от 90 до 200 квадратных метров – 4%;

— более 200 квадратных метров – 6%;

Для объектов недвижимого имущества, используемых для торговой деятельности, создания предприятий общественного питания, других видов услуг и выполнения работ:

— до 250 квадратных метров – 12%;

— от 250 до 500 квадратных метров – 15%;

— более 500 квадратных метров – 18%;

Для объектов недвижимости, используемых для других видов деятельности:

— до 200 квадратных метров — 9%;

— от 200 до 500 квадратных метров – 12%;

— более 500 квадратных метров – 15%;    

Для объектов недвижимости, расположенных в городах Душанбе, Худжанд, Бохтар и Куляб, ставки, указанные в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта, применяются в двукратном размере.

Для объектов недвижимости, расположенных в зонах развития туризма и отдыха, которые объявляются соответствующим постановлением Правительства Республики Таджикистан и используемых в целях предпринимательской деятельности, ставки налога устанавливаются в двукратном размере ставок налога. 

Инструкция

Региональные коэффициенты регулируют размер налоговых платежей по объектам недвижимости:

ИЗОБРАЖЕНИЕ

Пример 1. В собственности физического лица индивидуального хозяйства (И.Х.) в городе Турсунзаде имеется квартира, общая площадь которой составляет 70м2. В соответствии с подпунктом 1, сумма налога на недвижимый объект физического лица И.Х. за 2022 год будет составлять 80,64 сомони, которая исчисляется следующим способом:

— 70м2 (площадь)*1,92 сомони (64 сомони (ПДР)*3% налоговая ставка) *0,6 (региональный коэффициент) = 80,64 сомони.

ПДР- показатель для расчёта 

Пример 2. Физическое лицо имеет в городе Душанбе жилое помещение, площадь которого составляет 190 м2. В соответствии с подпунктом 1 налог на недвижимые объекты физического лица в 2022 году составил 428,8 сомони (172,8+256), который был исчислен в следующем порядке:

1) 190м2 — 90м2 = 100м2 (площадь);

2) 90м2 (площадь)*1,92 сомони (64 сомони (ПДР)*3% налоговая ставка) *1 (региональный коэффициент) = 172,8 сомони; 

3) 100м2 (оставшаяся плащадь) *2,56 сомони (64 сомони (ПДР)*4% ставка налога) *1 (региональный коэффициент) =256 сомони;

4)172,8+256=428,8 сомони.

Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК.