Строительному бизнесу в Таджикистане не страшен кризис, бум продолжается ударными темпами, и на какие только уловки не идут компании-застройщики, чтобы быстрее начать работу в облюбованном месте.
ЖИТЕЛИ двух домов в самом центре Душанбе по проспекту Рудаки жалуются на то, что их выживают из квартир. На месте домов 102 и 102А, которые расположены рядом со старым зданием ОМВД района Сомони, должен подняться многоэтажный жилой комплекс.
Контракты еще не подписаны, люди живут, однако застройщик загородил дом и по кирпичам разбирает его.
Дильбар, жительница дома 102, говорит, что застройщики создают невыносимые условия для жителей. По ее словам, компания «Умед Б» в лице Асо Забирова, не сумев договорится с жителями 6-7 квартир, всячески выживает их из собственных квартир; вырубает деревья во дворе, не имея на это разрешения.
«Они даже сняли въездные ворота, входные двери подъездов. Запрещают коммунальным службам убирать двор и вывозить мусор, аргументируя это тем, что наш дом все равно идет под снос. А ведь мы там еще живем», — говорит Дильбар.
Сейчас в этом доме в основном живут женщины и дети. В опустевших квартирах поселились бомжи. Дильбар утверждает, что жители уже обращались в районную прокуратуру и администрацию города, но это не дало никаких результатов.
«Нам не нужны квартиры в доме, который собирается здесь строить компания «Умед Б», нам нужны другие варианты, и по закону Таджикистана мы имеем на это право. Те суммы, которые нам предлагают застройщики, нас тоже не устраивают: $1,2 тысячи за квадратный метр, таких цен в центре города уже давно нет», — говорит Дильбар.
Альфия, другая жительница этого дома, отмечает, что у нее ипотечный кредит, в связи с чем она не может выехать из этого дома.
«Я говорила с банком, мы должны трехсторонне решить этот вопрос. Застройщик должен отдать деньги банку. Я уже согласна и на $1,2 тысячи за квадрат, но и эти деньги они не могут отдать. Сейчас на квартиру наложен арест», — отмечает Альфия.
«У меня две дочери: 14 и 12 лет, мы утром выходим из своего дома, а из соседней, уже пустой квартиры, в которой давно нет входной двери, выходят посторонние парень и девушка. Это нормально?» — вопрошает Альфия.
Анзор, житель дома 102А, рассказывает, что подписал контракт со строительной компанией «Умед Б», согласно которому впоследствии переедет в новый жилой комплекс, который построит эта компания, однако в течение года строительство так и не началось.
«Я вернулся, испугавшись, что все так на бумаге и останется. Но вся моя квартира уже была разобрана», — объясняет Анзор.
По его словам, теперь строитель заявил, что выдаст квартиру на четвертом этаже.
«Моя квартира была на первом этаже, с застройщиком мы договорились, что взамен старой он выдаст мне жилье на третьем этаже. Это было прописано в контракте, заверено нотариально. При этом размер новой квартиры, которую мне обещает застройщик, всего на 8 квадратных метров больше; я согласился на эти условия только потому, что мне обещали квартиру на третьем этаже. А теперь выяснилось, что застройщики решили первые три этажа отдать под магазины», — говорит Анзор.
Юсуф, житель двухэтажного дома 102А, говорит, что во время вырубки деревьев застройщики повредили крышу его дома.
«Если я тут останусь зимовать, мне придется чинить крышу. Состояние других квартир, из которых уже съехали жильцы, ужасное, мы живем как на свалке», — отмечает Юсуф.
Асо Забиров, глава строительной компании «Умед Б», заявляет, что в курсе того, что жители дома написали жалобу на него в прокуратуру и администрацию и в данный момент идет проверка по их жалобам.
«Я по каждому вопросу прошелся отдельно, остались только несколько квартир. Однако вопрос носит временный характер, мы ведем с ними переговоры, и в ближайшее время вопрос решится. Цена в $1,2 тысячи – это стоимость, которая утверждена Госкомимуществом, и больше этого дать мы не можем», — отметил А.Забиров.
Он всячески опровергает жалобы жителей относительно начала сноса домов.
«Мы работаем согласно Жилищному кодексу РТ. Я не могу сносить дом, пока там живут люди», — отметил глава строительной компании.
По словам А. Забирова, дом был огорожен, поскольку есть соответствующее решение администрации города, однако решения о сносе дома пока нет.
МЕЖДУ ТЕМ
Мэр города Душанбе Махмадсаид Убайдуллоев при обсуждении хода реализации генплана столицы на протокольных участках улицы Айни и проспекта Рудаки еще в 2012 году проводил разъяснительную беседу с собственниками жилья и другой инфраструктуры и заверил их, что при реализации генплана их права будут полностью защищены.
Председатель города поручил соответствующим городским структурам, проектным организациям при реализации генплана города учитывать пожелания собственников жилья и другой недвижимости.
