Цены на аренду квартир в Душанбе выросли в несколько раз по сравнению с прошлой неделей. По словам риелторов, причиной резкого скачка стоимости съема квартир послужил массовый приезд граждан России,  которые бегут в страны Центральной Азии после объявления частичной мобилизации.

На 29 сентября зафиксированы следующие цены:

Посуточно

от 150 до 1000 сомони  

Центр и вблизи центра – от 200 до 500 (в исключительных случаях до 1000)

Окраины – от 120 до 200

Средняя цена на съем квартиры в центре в сутки в пределах 200-250 сомони. Но в отдельных случаях, в зависимости от условий есть и объявления, которые предлагают до 1000 сомони в сутки.

В более отдаленных районах цены дешевле от 120 до 200 сомони. Все зависит от количества комнат, ремонта и условий.

Стоимость аренды квартиры отличается в зависимости от места расположения дома и условий. Бывает так, что шикарная квартира на окраине превосходит по цене квартиру в центре.

На месяц

Однокомнатные  от 1500 до 8000 сомони

Центр и вблизи центра – от 3000 до 8000 сомони

Окраины – от 1500 до 3000 сомони

По словам одного из хозяев квартир, если до 24 сентября минимальная цена аренды однокомнатной квартиры на окраине в среднем была в пределах 1000-2000 сомони, а в центре — до 3 000 сомони, то сейчас от 3000 сомони просят за квартиру на окраине, а в центре средняя цена выросла до 8 000 сомони.

Иногда встречаются и объявления, которые предлагают более высокую цену.

Двухкомнатные от 2 000 до 15 000

Центр и вблизи центра – от 5000 до 15000

Окраины – от 2000 до 3500

Трёхкомнатные от 3000 до 20000

Центр и вблизи центра – от 8000 до 20000

Окраины – от 3000 до 5000

Четырехкомнатные от 3500 до 30000

Центр и вблизи центра – от 8000 до 30000

Окраины – от 3000 до 6000

Пятикомнатные и более от 3500 до 33000

Центр и вблизи центра – от 10000 до 33000

Окраины – от 3500 до 8000

Эксперимент

Мы решили провести эксперимент, позвонить по объявлениям о сдаче квартир, и узнать стоимость аренды, а также есть ли ценовая разница при сдаче квартиры местным жителям и приезжим.

Что из этого получилось, смотрите в нашем видео:

Приехавшие предпочитают платить посуточно 

Один из риелторов сообщил, что основная масса приехавших из России граждан предпочитают платить посуточно или платить за одного человека в месяц.

«Например, 4-5 человек договариваются с владельцем однокомнатной или двухкомнатной  квартиры, но каждый будет платить за себя – по $100 или $200. Они обычно выбирают квартиры, где есть, прежде всего, хороший интернет», — сказал он.

По словам другого риелтора, несколько россиян хотели заплатить по $100 хозяину двухкомнатной квартиры в северной части Душанбе, потом передумали и нашли более дешевую комнату в Варзобе.

«Но на следующий день приехали обратно и сами предложили по $200, так как в Варзобе плохо работал интернет. Поэтому сегодня стоимость аренды квартир сильно выросла  в центре города, а в отдаленных местах изменения не очень большие. Например, в районе Гипрозема разница в цене по сравнению с недельной давностью составляет $10-20», — сказал он.

Кстати, в соцсетях и на сайте somon.tj чаще стали появляться объявления об аренде жилья с пометкой «только для иностранцев» с повышенными ценами.

О подорожании на 30% стоимости аренды квартир сообщают и СМИ Кыргызстана и Узбекистана.  

Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК.